Taux de crédit immobilier : vers une stabilité

Après quelques mois d’instabilité, le taux d’intérêt des crédits immobiliers retrouve enfin la pente idéale au profit des emprunteurs. Bien que les risques d’inflation soient toujours présents, cette stabilisation est une étape majeure qui permet au marché de l’immobilier de se relancer.

La baisse de l’OAT 10 ans, un grand facteur de stabilisation

Les banques ont profité de la réduction de l’Obligation Assimilable du Trésor 10 ans pour stabiliser leurs taux de crédit immobilier. C’est depuis le mois dernier, et suite à la fixation du taux de refinancement de la Banque Centrale Européenne à raison de 1,25 % que cette décision a été entreprise par les institutions financières françaises. Si certaines banques ont choisi de ne pas augmenter leur taux, d’autres ont même préféré revoir le leur à la baisse. Il y en a quand même celles qui ont augmenté leur taux, mais elles ne constituent même pas le quart de tous les établissements financiers en France.

Les taux appliqués au crédit immobilier n’ont cessé d’augmenter depuis le premier semestre de cette année. Et bien que tout ait semblé s’être arrangé, la situation ne rassure pas pour autant les différents acteurs économiques dans l’univers de l’immobilier. En effet, selon la conjoncture actuelle et la tendance haussière de ce taux, les emprunteurs, les agents immobiliers, et même les banques craignent que cette stabilité ne soit que temporaire.

L’avis des courtiers en crédit

Les courtiers en crédit réaffirment la continuité de la stabilisation du taux de crédit immobilier dans les mois à venir. Si, auparavant, le taux d’emprunt a atteint les 5 % pour une personne endettée sur 15 ans, depuis la fin du mois de mai, le taux y étant appliqué est de 4,05 %. Et cette baisse est encore à prévoir jusqu’au mois de septembre, pour ensuite faire l’objet d’une hausse progressive.

Ces hausses seront tout à fait discrètes qu’elles n’affecteront point la décision des particuliers et des sociétés à contracter un emprunt immobilier. De plus, avec la tenue des salons immobiliers à la fin ce de cet été où les chances de contracter un contrat de prêt sont triplées, le maintien de cette stabilité est de rigueur, aussi bien pour les institutions financières que pour la Banque Centrale Européenne.